Los acuerdos individuales de los clientes con el banco, no convalidan una Cláusula Nula

Una nueva sentencia del Tribunal Supremo abre a miles de afectados la posibilidad de reclamar la cláusula suelo, a pesar de haber firmado un acuerdo con su banco, permitiendo la posibilidad de eliminar esta condición general del contrato de préstamo hipotecario y por ello posibilitando la devolución de cuantas cantidades haya cobrado indebidamente el banco en aplicación de la referida cláusula.

El Alto Tribunal ha fallado que un acuerdo con el banco mediante el cual se modificaba la cláusula suelo existente en el préstamo hipotecario primitivo, no puede convalidar una cláusula que de por si es nula por mucho que lo haya aceptado el consumidor afectado .

En el contrato figuraba una cláusula en la que se fijaba que el interés “en ningún caso podía ser superior al 12,50% ni inferior al 3%”. Los afectados solicitaron extrajudicialmente que se redujera el suelo del préstamo a un 2,5%, a lo cual el banco accedió.

Sin embargo, para el TS este acuerdo no impide que la clausula suelo sea abusiva y por este motivo falla a favor de los afectados.

La principal trascendencia de esta sentencia reside en que deja de manifiesto que la nulidad de una clausula suelo por abusividad, es una nulidad radical o de pleno derecho. En definitiva, lo que es Nulo o Radical no prescribe ni caduca, por lo que los consumidores que llegaron en su dia a un acuerdo con sus bancos tienen ahora la posibilidad de reclamar con garantías.

Esta sentencia devuelve y otorga a miles de afectados la posibilidad de reclamar frente a su banco, pese a haber firmado un acuerdo con éste, y ello sin perjuicio de que el Tribunal Supremo se pronuncie sobre los efectos de la renuncia privada al ejercicio de acciones que los bancos en muchas ocasiones han obligado a firmar a sus clientes para rebajar el tipo de interés inicial.